సిమెంట్‌, స్టీల్‌ ధరలు పెరగడంతో నిర్మాణ వ్యయం 40% పెరిగింది.

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో సిమెంట్, ఉక్కు, ఇసుక వంటి ముడిసరుకు ధరలు విపరీతంగా పెరగడంతో నిర్మాణ వ్యయం 35-40% పెరిగింది. రెరా నిబంధనల దృష్ట్యా ఖర్చు పెంపుదల ఉంటే యూనిట్‌కు ₹5 లక్షల నుంచి ₹10 లక్షల వరకు భరించాల్సి వస్తుందని బిల్డర్లు వేళ్లు దాటేశారు.

సమాచారం ప్రకారం, స్టీల్ ధర టన్నుకు ₹46,000 నుండి ₹48,000 నుండి ₹69,000 నుండి ₹72,000 వరకు పెరిగింది. “ఇసుక టన్నుకు ₹1,100 కంటే తక్కువ ధరకు అందుబాటులో లేదు”. అదేవిధంగా సిమెంట్ ధర కూడా పెరిగింది. సిమెంట్ నాణ్యత మరియు బ్రాండ్‌ను బట్టి ఒక్కో బ్యాగ్‌కు ₹280 నుండి ₹300 వరకు ఉండేది. ఇప్పుడు, ఒక్కో బ్యాగ్‌కు ₹400 నుండి ₹450 వరకు ధర పలుకుతోంది. విద్యుత్, ప్లంబింగ్ మరియు టైల్స్ వంటి ఇతర ఫిక్చర్‌ల ఖర్చులు కూడా పెరిగాయి. ఫలితంగా, చదరపు అడుగు (sft) ధర ₹4,500 నుండి ₹5,500కి పెరిగింది. ఇది కొన్ని నెలల క్రితం ఒక sftకి దాదాపు ₹3,500 అని నిర్మాణ పరిశ్రమ వర్గాలు చెబుతున్నాయి.

కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ ఇండియా (క్రెడాయ్) కన్వీనర్ (పబ్లిక్ రిలేషన్స్ అండ్ మీడియా అఫైర్స్ కమిటీ) ఆర్‌వి స్వామిని సంప్రదించినప్పుడు, యూనిట్ నిర్మాణ వ్యయం దాదాపు 40% పెరిగిందని చెప్పారు. ఇంతకుముందు, చదరపు అడుగులు, విస్తీర్ణం వంటి అంశాల ఆధారంగా ఫ్లాట్‌కు ₹40 లక్షలు ఖర్చవుతుంది. ఇప్పుడు, ముడిసరుకు ధరలు పెరగాలంటే బిల్డర్ ₹45 లక్షల నుంచి ₹50 లక్షలకు విక్రయించాల్సి ఉంటుంది. పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు, అతను వివరించాడు.

బిల్డర్లు ఇప్పటికే రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం (రెరా) కింద కొనుగోలుదారులతో ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నందున, వారు ఏమి చేయాలో అర్థంకాని స్థితిలో ఉన్నారు. కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం, ధరల పెరుగుదలను కొనుగోలుదారులకు బదిలీ చేయవచ్చు కానీ రెరా కింద ఇప్పటికే ఉన్న ఒప్పందాలకు ఇది సాధ్యం కాకపోవచ్చు. మహమ్మారి మరియు సంబంధిత ఆంక్షల కారణంగా నిర్మాణ రంగం ఇప్పటికే దెబ్బతింది. మెటీరియల్‌ ధరలు విపరీతంగా పెరగడంతో పరిశ్రమ ఇప్పుడు దెబ్బను ఎదుర్కొంటోంది. సమస్య పరిష్కారానికి ప్రభుత్వం చురుగ్గా చర్యలు తీసుకోవాలని ఆయన అన్నారు.

పరిశ్రమ వర్గాల సమాచారం ప్రకారం, రాష్ట్రవ్యాప్తంగా దాదాపు 8,000 నుండి 10,000 ప్రాజెక్టులు కొనసాగుతున్నాయి. విజయవాడ, విశాఖపట్నంలలో ఒక్కొక్కటి 1,200 నుండి 1,400 ప్రాజెక్టులు పురోగతిలో ఉన్నాయి. మిగిలినవి గుంటూరు, తిరుపతి, కర్నూలు, రాజమండ్రి, కాకినాడ మొదలైన నగరాలు మరియు పట్టణాలలో ఉన్నాయి. ఫ్లాట్ల స్థలం 800 అడుగులు, 1,000 అడుగులు, 2,000 అడుగులు మరియు 3,000 అడుగుల కేటగిరీల్లోకి వస్తుంది. మొత్తం మీద 2,500 నుంచి 3,000 మంది బిల్డర్లు వేలు దాటారు.