[ad_1]
బెంగళూరులోని బనశంకరిలోని వాణిజ్య భవనంలో టు-లెట్ బోర్డు ప్రదర్శించబడింది. | ఫోటో క్రెడిట్: SUDHAKARA JAIN
బెంగుళూరులోని కార్పొరేట్ సంస్థలు తమ ఉద్యోగులను ఆఫీస్ నుండి పని చేయడానికి అనుమతించాలనే ఉద్దేశ్యంతో ఆఫీసు స్థలాన్ని పెంచుతున్నట్లు కనిపిస్తోంది.
పర్యవసానంగా, క్యాలెండర్ 2023 మొదటి సగంలో నగరం యొక్క ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ లావాదేవీలు దేశంలోని మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో అత్యధికంగా 7 మిలియన్ చ.అ.లకు నమోదయ్యాయి, ఇది ఏడాది క్రితం ఇదే కాలంలో 6.4 మిలియన్ చ.అ.లు అని రియాల్టీ అడ్వైజరీ సంస్థ నైట్ నివేదించింది. మంగళవారం ఫ్రాంక్ ఇండియా.
NCR, చెన్నై, ముంబై, హైదరాబాద్, పూణే, కోల్‌కతా మరియు అహ్మదాబాద్‌లలో జరిగిన మొత్తం 26.1 మిలియన్ చదరపు అడుగులలో ఈ నగరం 27% వాటాను కలిగి ఉంది.
H1 2023 సమయంలో తేలుతుంది
IT/ITeS సెక్టార్‌లో అస్థిరత, వర్క్‌ఫ్రమ్ హోమ్ పాలసీలలో కొనసాగింపు మరియు స్టార్టప్‌లకు నిధుల కొరత వంటి బహుళ ఎదురుగాలిలను ఎదుర్కొన్నప్పటికీ, H1 2023లో బెంగళూరు కార్యాలయ రంగం ఉత్సాహంగా ఉందని నైట్ ఫ్రాంక్ చెప్పారు.
రియాల్టీ అడ్వైజరీ సంస్థ ప్రకారం, GCCలు (గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్లు) మరియు సహ-పనిచేసే ఆక్రమణదారులు H1 2023లో ఆఫీస్ స్పేస్‌కు డిమాండ్‌ను పెంచారు, తద్వారా IT/ITeS రంగం నుండి ఉత్పన్నమయ్యే మందగమనాన్ని సమతుల్యం చేసింది.
కంపెనీలు, ముఖ్యంగా అస్థిరమైన IT/ITeS మరియు స్టార్ట్-అప్ ఎకోసిస్టమ్‌లో, రాబడిని ఆదా చేసే మెకానిజమ్‌గా సహ-పని మరియు నిర్వహించబడే కార్యాలయాల నుండి పనిచేయడానికి ఎంచుకోవడం వలన ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. వాస్తవానికి, రంగాలవారీగా, నగరం యొక్క వాణిజ్య మార్కెట్ లీజింగ్ పరిమాణం ఎక్కువగా ఫ్లెక్స్ వర్కింగ్ స్పేస్‌లు (41%), గ్లోబల్ కెపాసిటీ సెంటర్లు (29%) మరియు భారతదేశం ఎదుర్కొంటున్న మరియు థర్డ్-పార్టీ ఐటి సేవలు 15% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. Flex ఆక్రమణదారు లీజింగ్ వాల్యూమ్ H1 2023లో 2.9 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది, ఇది గత పది అర్ధ-వార్షిక వ్యవధిలో అత్యధిక స్థాయి.
బెంగుళూరు ఆఫీస్ మార్కెట్ ప్రధానంగా థర్డ్ పార్టీ IT సేవల ద్వారా నాయకత్వం వహిస్తున్నప్పటికీ, GCCలు కూడా మార్కెట్‌కు ముఖ్యమైన డ్రైవర్లుగా ఉండే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయని అధ్యయనం కనుగొంది.
అస్థిరత ఉన్నప్పటికీ ఆధిక్యంలో ఉంది
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియాలో బెంగళూరులోని ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ శంతను మజుందార్ మాట్లాడుతూ, “ఐటి రంగంలో అస్థిరత మరియు ఇంటి నుండి పని చేసే చట్టాలు వంటి ఇబ్బందులు ఉన్నప్పటికీ, కార్యాలయ సిబ్బందికి బెంగళూరు అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన మార్కెట్‌గా కొనసాగుతోంది.
అగ్ర వాణిజ్య జిల్లాలు, ORR (అవుటర్ రింగ్ రోడ్) మరియు PBD (పరిధీయ వ్యాపార జిల్లా) తూర్పు, ఆఫీస్ స్పేస్‌లో ఎక్కువ భాగం ఉన్నాయి మరియు ఆఫీసు స్థలం కోసం భవిష్యత్తు డిమాండ్‌కు తమ ఉద్యోగులను తిరిగి తీసుకురావాలని నిర్ణయించుకున్న సంస్థలు మద్దతు ఇస్తాయని అంచనా వేయబడింది. పని చేయడానికి, అలాగే దేశీయ దృష్టితో సంస్థల విస్తరణ కార్యకలాపాలు, అతను జోడించారు.
ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం కొత్త కంప్లీషన్‌లు 6.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద నమోదు చేయబడ్డాయి, H1 2022లో 5.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుండి 10.3% ఎక్కువ.
బెంగళూరు, క్యాలెండర్ మొదటి సగంలో, 26,247 యూనిట్ల రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలను నమోదు చేసింది, 2022లో ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 2% క్షీణించింది. విస్తరిస్తున్న డిమాండ్‌ను కొనసాగించడానికి. గృహ కొనుగోలుదారులు విలాసవంతమైన జీవనశైలి మరియు పెద్ద అపార్ట్‌మెంట్‌లను ఇష్టపడటంతో, రూ. 1 కోటి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ కేటగిరీలో అమ్మకాల వాటా 2018లో 10% నుండి H1 2023లో 22%కి పెరిగింది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ప్రకారం, H1 2023లో సిటీ 23,542 కొత్త రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లను ప్రారంభించింది, ఇది మునుపటి సంవత్సరంతో పోలిస్తే 11% పెరిగింది.
నగరం యొక్క మొత్తం గృహాల అమ్మకాలలో దక్షిణ బెంగళూరు తన ఆధిపత్యాన్ని కొనసాగించింది, అయితే తూర్పు బెంగళూరు 31% అమ్మకాల వాటాను పొందడం కొనసాగించింది.
[ad_2]
Source link