టిఎన్, రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో, సిమెంట్ తయారీదారులు ధరల పెరుగుదలను మరోసారి పెంచారు

సిమెంట్ ధరల పెరుగుదలపై రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు మరియు సిమెంట్ ఉత్పత్తిదారులు మరోసారి పుట్టుకొస్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ ప్లేయర్స్ ఇది అపార్ట్మెంట్ ధరల పెరుగుదలకు దారితీస్తుందని హెచ్చరించగా, సిమెంట్ పరిశ్రమ వారి ఇన్పుట్ వ్యయం పెరగడానికి పెంపు కారణమని పేర్కొంది.

సిమెంట్ ధరల పెరుగుదల రాజకీయంగా సున్నితమైన అంశం, మరియు ఇరు పార్టీలు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ఈ సమస్యపై మాటల యుద్ధంలో నిమగ్నమై ఉన్నాయి. డెవలపర్లు సిమెంట్ పరిశ్రమ ద్వారా కార్టలైజేషన్ ఆరోపించారు, ఈ ఆరోపణను మరొక వైపు తిరస్కరించారు. డెవలపర్లు తమ పెరిగిన అపార్ట్మెంట్ ధరలను ముందుగా తగ్గించాలని సిమెంట్ ప్లేయర్స్ ఆరోపించారు.

సిమెంట్, స్టీల్ మరియు ఇతర నిర్మాణ సామగ్రి ధరలు పెరుగుతున్నాయి. రిటైల్ సిమెంట్ ధరలు 50 కిలోల సంచికి 13% పెరిగి 520 డాలర్లకు పెరిగాయని బిల్డర్లు పేర్కొన్నారు. “నిర్మాణ విషయానికి వస్తే, రెండు ముఖ్యమైన పదార్థాలు ఉన్నాయి – ఒకటి సిమెంట్ మరియు మరొకటి ఉక్కు. ఈ రెండింటి ధరలు గత రెండు నెలల్లో పెరిగాయి. ఇప్పుడు ఎవరైనా ప్రాజెక్ట్ చేస్తుంటే అదనపు డబ్బు ఖర్చు చేయాల్సి ఉంటుంది, ఈ కారణంగా అపార్ట్‌మెంట్ ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉంది ”అని తమిళనాడు అధ్యక్షుడు సురేష్ కృష్ణ, ది కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా (క్రెడై) అన్నారు.

గత నాలుగేళ్లుగా తమిళనాడులో సిమెంటు ధరలు కాంపౌండ్ వార్షిక వృద్ధి రేటు (సిఎజిఆర్) వద్ద 3.4 శాతం పెరిగాయని పరిశోధనా సంస్థ ఎమ్కే విశ్లేషకుడు తెలిపారు. FY20 నుండి FY21 లో ధరలు 20-22% వరకు పెరిగాయి మరియు గత 3-4 నెలల్లో 3-4% పెరిగాయి.

తమిళనాడులో విక్రయించే సిమెంటుకు మరియు పొరుగు రాష్ట్రాలైన ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో భారీ ధర వ్యత్యాసం ఉందని దుగర్ హౌసింగ్ లిమిటెడ్ వైస్ చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ మరియు క్రెడై – చెన్నై చాప్టర్ అధ్యక్షుడు పదమ్ దుగర్ అభిప్రాయపడ్డారు. సిమెంట్ ధరలో ₹ 50 పెరుగుదల ఫలితంగా చదరపు అడుగుకు cost 20 ధర పెరుగుతుంది. సమయం మరియు ఇతర ద్రవ్యోల్బణ కారకాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, తుది రియల్ ఎస్టేట్ వ్యయం యొక్క భారాన్ని డెవలపర్లు మరియు కస్టమర్లు సమానంగా పంచుకునేలా చూడాలి ”అని కాసాగ్రాండ్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అరుణ్ ఎంఎన్ అన్నారు.

ఇన్పుట్ ఖర్చులు పెరిగాయని, ఆ మేరకు ధర పెరుగుదల ఉందని సీనియర్ సిమెంట్ పరిశ్రమ ఎగ్జిక్యూటివ్ చెప్పారు. కీలకమైన ఇన్పుట్ అయిన పెట్రోలియం కోక్ (పెట్కోక్) ధరలు టన్నుకు 45 డాలర్ల నుండి 130 డాలర్లకు పెరిగాయని, డీజిల్ ధరలు లీటరుకు ₹ 60 నుండి ₹ 90 వరకు పెరిగిందని, తద్వారా సరుకు రవాణా వ్యయం పెరుగుతుందని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు.

భారతదేశం అంతటా సిమెంట్ ధరలు పెరుగుతున్నాయి. మార్చి 2021 సంవత్సరానికి వార్షిక ప్రాతిపదికన సిమెంటు యొక్క అఖిల భారత టోకు మరియు రిటైల్ ధరలు వరుసగా 4.4% మరియు 3.3% పెరిగి 35 కిలోలు మరియు 50 కిలోల సంచికి 371 డాలర్లు పెరిగాయని కేర్ రేటింగ్స్ విశ్లేషకుడు నటాషా త్రిఖ అభిప్రాయపడ్డారు. , ఏప్రిల్-మే 2021 కాలానికి ధరలు 50 కిలోల సంచికి సగటున 70 370 (టోకు) మరియు 8 378 (రిటైల్).

“ఒక ఆస్తి యొక్క మొత్తం ధరలలో, భూమి ఖర్చులు, ముడిసరుకు ఖర్చులు, కార్మిక ఖర్చులు, పన్నులు మొదలైన వాటి యొక్క పరస్పర చర్య ఉంది. వీటిలో, కార్మిక, పదార్థాలు మరియు ఇతర సేవల వంటి ఇతర ఇన్పుట్లతో పోలిస్తే భూమి వ్యయం అత్యధిక వాటాను కలిగి ఉంది. , ”మణి రంగరాజన్, గ్రూప్ COO, హౌసింగ్.కామ్, మకాన్.కామ్ మరియు ప్రోప్టిగర్.కామ్. అన్నారు. అందువల్ల, భూమి వ్యయం అపార్ట్మెంట్ ధరలపై ఎక్కువ ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. ముడి పదార్ధాల ధరలు బాగా పెరగడం, ముఖ్యంగా ఈ ఏడాది మార్చి నుండి, ఆస్తుల తుది ధరపై కూడా ప్రభావం చూపుతుందని ఆయన అన్నారు.

యాంటిక్ స్టాక్ బ్రోకింగ్ లిమిటెడ్ రీసెర్చ్ అనలిస్ట్ – సిమెంటు & లాజిస్టిక్స్ ప్రతీక్ కుమార్ మాట్లాడుతూ, వార్షిక ధరల పెరుగుదల ఉన్న ఎఫ్‌ఎంసిజి కంపెనీలు లేదా పెయింట్ కంపెనీల విషయంలో సిమెంటు ధరల పెరుగుదల జరగదు. “ఇక్కడ ఇది చాలా అరుదుగా జరుగుతుంది. ఈ కారకం కారణంగా, డిమాండ్-సరఫరా సమీకరణం ఆడుతున్నందున ధరలు కొన్నిసార్లు చాలా ఎక్కువ లేదా చాలా తక్కువగా కనిపిస్తాయి, ”అన్నారాయన.

కొత్త డిఎంకె ప్రభుత్వం అధికారంలోకి వచ్చినప్పుడు ప్రస్తుత ఉమ్మి వస్తుంది. “వారు (రాష్ట్ర ప్రభుత్వం) తయారీదారులను మరియు తుది వినియోగదారులను పిలిచి సమస్యను చర్చించాలి” అని కృష్ణుడు అన్నారు. ఈ మార్కెట్‌ను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు ఒక నిర్ణయానికి రావడానికి ప్రభుత్వం ఒక బృందాన్ని ఏర్పాటు చేయాలి ”అని అకిలా ఇండియా కట్టిడా తోలిలార్గల్ మాథియా సంగమ్‌కు చెందిన ఎం. పనీర్‌సెల్వం అన్నారు.

ఈ విషయంపై ముఖ్యమంత్రిని సంప్రదించి ధరలను తగ్గించనున్నట్లు ఇటీవల టిఎన్ పరిశ్రమల మంత్రి తంగం తేన్నరాసు చెప్పారు.

టగ్ ఆఫ్ వార్

బిల్డర్లు మరియు నిర్మాణ పరిశ్రమ ఏమి చెబుతుంది

• ప్రధాన ముడి పదార్థాల సిమెంట్, ఉక్కు ధరలు పెరిగాయి
• హోల్‌సేల్ సిమెంట్ ధరలు జూన్‌లో 60 460-470 (50 కిలోల సంచికి) కు మే 420-450 నుండి పెరిగాయి
• రిటైల్ సిమెంట్ ధరలు జూన్లో 60 460-520 (50 కిలోల సంచికి) కు మేలో 20 420-460 నుండి పెరిగాయి
• అధిక సిమెంట్ ధరలు నివాస ఆస్తుల తుది ధరల పెరుగుదలకు దారితీస్తాయి
• సిమెంట్ మరియు ఇతర ముడి పదార్థాల ధరలను నియంత్రించడానికి రాష్ట్ర ప్రభుత్వ జోక్యం అవసరం

సిమెంట్ పరిశ్రమ ఏమి చెబుతుంది

• సిమెంట్ కోసం ఇన్పుట్ ఖర్చు పెరిగింది, ఫలితంగా అధిక ధరలు వచ్చాయి.
• సిమెంట్ ప్లేయర్స్ చేసిన మొత్తం వ్యయంలో దాదాపు 50-55% విద్యుత్, ఇంధన మరియు సరుకు రవాణా ఖర్చులు.
• సిమెంట్ కోసం ఇన్పుట్ ఖర్చు టన్నుకు -2 180-200 పెరిగిందని విశ్లేషకులు తెలిపారు
• సిమెంటుకు కీలకమైన ఇన్పుట్ అయిన పెట్రోలియం కోక్ (పెట్‌కోక్) ధరలు టన్నుకు $ 45 నుండి టన్నుకు $ 130 కు పెరిగాయి
• డీజిల్ ధరలు ₹ 60 నుండి లీటరుకు ₹ 90 దాటింది, ఫలితంగా సరుకు రవాణా ఖర్చు ఎక్కువ