ఒక ‘స్మార్ట్’ ఎంపిక – ది హిందూ

జగనన్న స్మార్ట్ టౌన్‌షిప్స్ పేరుతో ఆరు మిడిల్ ఇన్‌కమ్ గ్రూప్ (ఎంఐజి) లేఅవుట్‌లలో ప్లాట్‌లను విక్రయించనున్నట్లు మున్సిపల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్ ప్రకటించడం సంభావ్య కొనుగోలుదారుల నుండి చాలా ఆసక్తిని రేకెత్తించింది. గుంటూరు జిల్లా మంగళగిరి మండలం నౌలూరు వద్ద ఉన్న MIG టౌన్‌షిప్‌లోని ప్లాట్లు అన్నింటికంటే ఖరీదైనవి, దీని ధర చదరపు గజం ₹17,499, ఇది రాజధాని అమరావతికి సమీపంలో ఉన్నందున. దాని కోసం ఇప్పటికే విచారణలు వెల్లువెత్తుతున్నాయని అంటున్నారు.

ఇతర టౌన్‌షిప్‌లు ధర్మవరం (అనంతపురం జిల్లా), కావలి (నెల్లూరు), రాయచోటి (కడప), కందుకూరు (ప్రకాశం) మరియు ఏలూరు (పశ్చిమ గోదావరి). ధర్మవరంలోని ఎంఐజీ లేఅవుట్ 1,272 ప్లాట్లతో అతిపెద్దది. నౌలూరులోని లేఅవుట్‌లో 616 ప్లాట్‌లు, కావలి 1,112, ఏలూరు 386, రాయచోటి 294 మరియు కందుకూరు 292. వార్షిక ఆదాయం ₹18 లక్షల వరకు ఉన్న కుటుంబాలు ప్లాట్‌లను కొనుగోలు చేయడానికి అర్హులు.

మౌలిక సదుపాయాలు

ఈ లేఅవుట్లలో ప్రాథమిక మౌలిక సదుపాయాల కల్పన – త్రాగునీరు, రోడ్లు, డ్రైన్లు మరియు విద్యుత్ – సాధారణంగా, ఒక ప్రైవేట్ వెంచర్‌లో, డెవలపర్లు ఇచ్చిన నిబద్ధత ప్రకారం అటువంటి సౌకర్యాలు అందించబడవు మరియు సాధారణంగా మౌలిక సదుపాయాలు నాసిరకంగా ఉంటాయి.

ఈ లేఅవుట్‌లు AP రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (APRERA)లో రిజిస్టర్ చేయబడ్డాయి, ఇది పెద్ద ఉల్లంఘనలకు పాల్పడినప్పుడు ప్రజల ఫిర్యాదులను పరిష్కరించడానికి తప్పనిసరి.

అనంతపురం-హిందూపూర్, నెల్లూరు, అన్నమయ్య (కడప), ఒంగోలు మరియు ఏలూరు అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీలు మరియు సిఆర్‌డిఎ డెవలపర్‌లుగా ఉన్నందున డైరెక్టరేట్ ఆఫ్ టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ (డిటిసిపి) నిర్దేశించిన అన్ని నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి. అలా చేయడంలో విఫలమైతే, ఏదైనా బాధిత కస్టమర్‌కు తగిన ఫోరమ్‌ల ముందు UDAలపై దావా వేయడానికి అవకాశం లభిస్తుంది, APRERA మొదటి రిసార్ట్.

లాటరీ ద్వారా కేటాయింపు

కంప్యూటరైజ్డ్ లాటరీ ద్వారా ప్లాట్లు కేటాయించబడతాయి, దీని కోసం వెబ్‌సైట్ ద్వారా దరఖాస్తులను సమర్పించాలి. https://migapdtcp.ap.gov.in

“COVID-19 మరియు అనేక ఇతర కారణాల వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పడిపోయింది. అయినప్పటికీ, ఈ లేఅవుట్లలో ఇల్లు నిర్మించుకోవాలన్నా లేదా దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి కోసమైనా ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం మంచి ఎంపికగా భావిస్తున్నాను” అని మంగళగిరికి చెందిన రిటైర్డ్ ప్రైవేట్ సెక్టార్ ఉద్యోగి ఎం. రాఘవేంద్రరావు చెప్పారు. అతను చెబుతాడు ది హిందూ లేఅవుట్లను ఆమోదించినందున బ్యాంకులు పెద్దగా ఇబ్బంది లేకుండా రుణాలు ఇస్తాయని.

కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా (క్రెడాయ్) విజయవాడ చాప్టర్ ప్రెసిడెంట్ కె. రాజేంద్ర, ప్రభుత్వ ప్రమేయం, ఒప్పందాలు కట్టుబడి ఉండటం వల్ల ప్రాజెక్టులను నమ్మదగినవిగా మారుస్తాయని అభిప్రాయపడ్డారు. దీని కారణంగా, మంచి డిమాండ్ ఉండే అవకాశం ఉంది, అయితే మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థ మహమ్మారి యొక్క వినాశకరమైన ప్రభావం నుండి కోలుకోవాలని చెప్పనవసరం లేదు.