మహమ్మారి తర్వాత, వైజాగ్ రియల్టీ మెరుగుదల సంకేతాలను చూపుతోంది

మార్చి 2020లో COVID-19 మహమ్మారి నగరాన్ని తాకినప్పటి నుండి నిరుత్సాహంగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం, మొదటిసారిగా, మెరుగుదల యొక్క సానుకూల సంకేతాలను చూపించింది, అయితే మెటీరియల్ ఖర్చు పెరుగుదల లాభదాయకతను తగ్గించింది. నిపుణులు.

వ్యాపారం దాదాపు సున్నా స్థాయికి పడిపోయినందున మొదటి తరంగం ఈ రంగానికి నిజంగా చెడ్డది. “ఒకవైపు కొనుగోలుదారులు ముందుకు రావడం లేదు లేదా బ్యాంకులు రుణాలు మంజూరు చేయడం లేదు మరియు మరోవైపు లాక్‌డౌన్ మరియు పెద్ద ఎత్తున కార్మికులు వలసపోవడం వల్ల నిర్మాణ పనులు నిలిచిపోయాయి” అని CREDAI చైర్మన్ బి. శ్రీనివాసరావు గుర్తు చేసుకున్నారు. ఈ సంవత్సరం ఫిబ్రవరి నుండి పరిస్థితులు మెరుగ్గా కనిపించబోతున్నాయి, అయితే మార్చి నుండి వచ్చిన COVID-19 రెండవ తరంగం మరొక పెద్ద దెబ్బను కొట్టింది.

పరిస్థితి ఇప్పుడు మెరుగుపడుతోంది మరియు ఇదే ట్రెండ్ కొనసాగితే వచ్చే రెండు నెలల్లో వ్యాపారం సాధారణ స్థితికి చేరుకుంటుందని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.

మన్మయ పాండబ్, DGM, స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, చెప్పారు ది హిందూ అభివృద్ధి సంకేతాలు స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నాయి మరియు పెందుర్తి, లంకెలపాలెం, అచ్యుతాపురం మరియు మధుర్వాడ వంటి కొత్త ప్రాంతాలు పుంజుకుంటున్నాయి.

SBI దాదాపు 150 ప్రాజెక్ట్‌లకు ఫైనాన్సింగ్ చేస్తోంది, వీటిలో దాదాపు 15 మంజూరైన కోవిడ్-19 సెకండ్ వేవ్, కొన్ని సందర్భాల్లో ప్రాజెక్ట్ వ్యయం ₹45 కోట్ల వరకు ఉంటుంది.

క్రెడాయ్ ప్రెసిడెంట్ KSRK రాజు ప్రకారం గేటెడ్ కమ్యూనిటీల కోసం డిమాండ్ పెరుగుతోంది. నగరంలో మిడ్-సెగ్మెంట్ నుండి హై-ఎండ్ వరకు కనీసం 50 గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు రానున్నాయి. “గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు అన్ని సౌకర్యాలు మరియు భద్రతను అందిస్తాయి కాబట్టి దేశీయ కస్టమర్లు మరియు NRIలు కూడా ఇష్టపడుతున్నారు” అని మిస్టర్ రాజు చెప్పారు.

లాభాలు తగ్గిపోతున్నాయి

మెరుగుదల సంకేతాలు ఉన్నప్పటికీ, మెటీరియల్ ధర బాగా పెరగడం వల్ల వ్యాపారంలో లాభదాయకత రోజురోజుకూ తగ్గిపోతోందని CREDAI అధికారులు చెబుతున్నారు.

గత కొన్ని నెలల్లో స్టీల్ ధర టన్నుకు ₹35,000 నుండి ₹65,000కి పెరిగింది, అయితే గత రెండు రోజులలో ఒక్కో బస్తాకు సిమెంట్ ధర ₹40 పెరిగింది. ఇసుక అందుబాటులో లేకపోవడం, ధరలో హెచ్చుతగ్గులు ఉండడం వీరి కష్టాలను మరింత పెంచుతున్నాయి.

“కానీ అదే సమయంలో మేము కోరుకున్న విధంగా అమ్మకపు ధరను పెంచలేకపోయాము” అని శ్రీ శ్రీనివాసరావు చెప్పారు.

శ్రీ రాజు ప్రకారం, మెటీరియల్ ఖర్చులో 35-40% పెరుగుదల ఉంది.